W Republice Chorwacji wszelki obrót nieruchomościami jest opodatkowany według jednej stopy podatkowej - 5% od ceny kupna-sprzedaży nieruchomości, bez względu na rodzaj nieruchomości i transakcji. Przy zamianie nieruchomości każdy z właścicieli płaci po 4% od swojej nieruchomości.

Płatnikiem podatku od obrotu nieruchomościami jest zawsze nabywca nieruchomości, odpowiednio: 

Wszystkie zagraniczne osoby fizyczne i prawne mogą sprzedawać swoje nieruchomości znajdujące się na terytorium Republiki Chorwacji bez jakichkolwiek przeszkód. 

Sprzedający zobowiązuje się umową sprzedaży przekazać przedmiot kupna - sprzedaży kupującemu, a kupujący zobowiązuje się zapłacić sprzedającemu ustaloną cenę (art.454/1 Ustawy o …... Przy poświadczaniu umowy kupna-sprzedaży obowiązkowe jest poświadczenie podpisu sprzedającego, podczas gdy kupujący nie ma obowiązku poświadczania podpisu. Umowę kupna-sprzedaży można poświadczyć także zagranicą, najlepiej w chorwackim przedstawicielstwie dyplomatycznym, a jeśli poświadcza się u notariusza, umowa musi być przetłumaczona na język chorwacki przez upoważnionego tłumacza przysięgłego.

Rynkowa wartość nieruchomości w momencie nabycia, czyli cena nieruchomości, jaką uzyskuje się lub można uzyskać na rynku w momencie jej nabycia. W poniższej tabeli są przedstawione podstawy opodatkowania uwzględniające sposób nabycia nieruchomości.

                           Podstawa opodatkowania w obrocie nieruchomościami

Właściwa terytorialnie jednostka Urzędu Skarbowego, według lokalizacji nieruchomości, a na podstawie dokumentów nabycia, czyli na podstawie umowy kupna-sprzedaży lub umowy o darowiźnie, umowy o wyrównaniu długu, wyroku sądowego, postanowienia organu administracji państwowej i podobnych dokumentów. Jeśli obrót nieruchomością nie jest zgłoszony według wartości rynkowej nieruchomości, Urząd Skarbowy ma prawo szacunkowo określić wartość rynkową nieruchomości.

Obowiązek podatkowy powstaje w momencie:
1. Zawarcia umowy (podpisania umowy przez obydwie strony) lub innej czynności prawnej, na podstawie, której nieruchomość zostaje nabyta, 
2. Uprawomocnienia postanowienia sądu lub decyzji organu administracji państwowej, na podstawie której nieruchomość jest nabywana, 
3. Śmierci osoby , która ustanowiła służebność dożywocia (gdy prawo własności nieruchomości jest przekazywane na podstawie umowy o dożywocie,  
4. Zawarcie umowy o służebności dożywocia. 

Dla zagranicznych osób prawnych nabywających nieruchomość w Republice Chorwacji obowiązek podatkowy powstaje w momencie uzyskania zgody Ministra Sprawiedliwości Republiki Chorwacji lub w momencie uprawomocnienia się wyroku sądowego.

Opodatkowanie jest zróżnicowane, w zależności od tego, czy chodzi o wynajem całej nieruchomości, czy wynajem pokoju, a podatek jest uzależniony także od tego, czy wynajmujący jest osobą prawną czy fizyczną. Gdy nieruchomość jest wynajmowana przez osobę fizyczną, podstawę opodatkowania wylicza się w taki sposób, że od kwoty najmu odejmuje się ryczałtowe koszty (30%). W taki sposób uzyskaną podstawę opodatkowuje się według stopy podatku dochodowego 15%, plus podatek lokalny (ustalany przez gminę ). W przypadku, gdy osoba prawna wynajmuje nieruchomość osobie prawnej lub fizycznej, płaci się podatek VAT w wysokości 22%, a zamiast podatku dochodowego, na końcu roku płaci się podatek od zysku.

Zgodnie z ustawą o podatku od wartości dodanej, przy zakupie nowo powstałych nieruchomości odrębnie opodatkowuje się grunt budowlany, według stopy 5%, podczas gdy od wartości budowlanej obiektu płaci się podatek od wartości dodanej, w wysokości 22% ceny wytworzenia nieruchomości.